הערכות שווי שוק
לקרקעות, מסחר ותעשייה, דירות ובתים פרטיים. למכירה, קנייה, מימון בנקאי וחלוקת רכוש.
תחומי ההתמחות
התמחות
ארגון קבוצות רכישה
מאיתור הקרקע ועד קבוצה מאורגנת
ארגון וניהול קבוצות רכישה: איתור הקרקע, בדיקת זכויות וכדאיות כלכלית, גיבוש הקבוצה וליווי מול רמ״י, הרשויות והגופים המממנים.
לפרטים ›
התמחות
התחדשות עירונית
ייצוג בניינים ומארגן דיירים
ייצוג בעלי הדירות בפרויקטי פינוי-בינוי: התארגנות הדיירים, בחירת יזם, בדיקה שמאית של התמורות וליווי עד החתימה.
לפרטים ›משרד זכריה מתמחה בשמאות מקרקעין לצד ארגון קבוצות רכישה, ייצוג בניינים בהתחדשות עירונית וניהול הסכמי שיתוף בקרקעות. השילוב בין הבנה שמאית וכלכלית עמוקה לבין ליווי צמוד של בעלי הזכויות מאפשר לקבל החלטות על בסיס מספרים, ולהגיע לחתימה בביטחון. קראו עוד ←
התחדשות עירונית
ייצוג בניינים ומארגן דיירים
בפרויקט פינוי-בינוי, הדיירים הם בעלי הנכס. התפקיד שלנו הוא לדאוג שהם יגיעו לשולחן המשא ומתן מאורגנים, מיודעים ועם הערכה שמאית עצמאית של מה שמגיע להם.
התארגנות הדיירים
מפגשים, הסברה ובניית נציגות שמייצגת את כל בעלי הדירות.
בחירת יזם
גיבוש דרישות הבניין והשוואת הצעות של יזמים על בסיס אחיד.
בדיקה שמאית
בחינת התמורות, הכדאיות הכלכלית וההוגנות של ההצעה לכל דייר.
ליווי עד החתימה
ליווי הדיירים לאורך המשא ומתן ועד החתימה על ההסכם, יחד עם עורך הדין.
ארגון קבוצות רכישה
קבוצת רכישה מאפשרת לבנות בית בעלות נמוכה ממחיר השוק, אבל רק כשהיא מאורגנת נכון מהיום הראשון. אנחנו מלווים את הקבוצה מהשלב שבו יש רק רעיון.
- איתור קרקע ובדיקת זכויות, תכנון ומצב קנייני
- בדיקת כדאיות כלכלית ותקציב הפרויקט
- גיבוש הקבוצה וחלוקת הזכויות בין החברים
- ליווי במכרזי רמ״י ומול גופים מממנים
הסכמי שיתוף בקרקעות
כשכמה בעלים מחזיקים יחד בקרקע, כל החלטה דורשת הסכמה. הסכם שיתוף מסודר, המבוסס על בדיקה שמאית, קובע מראש מי מחזיק במה ומונע מחלוקות לפני שהן מתחילות.
- בדיקת זכויות ומצב קנייני של המקרקעין
- חלוקה שוויונית ומבוססת שווי בין השותפים
- ניהול ההסכם מול הבעלים ועורכי הדין
שירותי שמאות
היטלי השבחה והשגות לרמ״י
שומה נגדית מנומקת וייצוג מול הגורמים המוסמכים עד להפחתת החיוב.
חוות דעת לבתי משפט
בפורמט משפטי, במחלוקות על שווי, דמי שימוש, ירידת ערך, פירוק שיתוף וירושות.
ליווי עסקאות נדל״ן
ניתוח תכנוני, בדיקת כדאיות Go / No Go וניהול משא ומתן.
אסף זכריה
שמאי מקרקעין מוסמך
בוגר תואר ראשון בכלכלה וניהול בהצטיינות יתרה ותואר שני MBA בהתמחות מימון ובנקאות בהצטיינות מטעם האוניברסיטה העברית בירושלים. סיים לימודי המשך בשמאות מקרקעין והערכת נדל״ן באוניברסיטת תל אביב.
בעל ניסיון עשיר בניתוח עסקאות, הערכות שווי וכתיבת מאמרי מחקר בתחומי הנדל״ן. חבר בלשכת שמאי המקרקעין בישראל, מתווך ובורר מוסמך.
צורקשר לקביעת פגישת ייעוץ בוואטסאפ
אודות
אסף זכריה, שמאי מקרקעין מוסמך